えっ？目の前に３階建て？？

モデルハウスに来場されたお客様の話です。

地元の不動産業者に依頼し、第一希望であった、南道路の土地が見つかり、早速、土地契約(^-^)v

もちろん都市計画もチェックし、「第１種低層住居専用地域」なので、２階建ての地域である事も確認済みでした。

無事、工務店で建築して、約３年後・・・、
道路向かいの家が建替えをし、出来てみると・・・、

なんと！　３階建てが建っているではないですか？？？(@_@)

そんなはずは無い！と役所に確認に行ったら、向かいは、「第１種住居地域」で３階建ても可能な地域との回答・・・、

そのお客様は、日照権で訴える！と息巻いていましたが、私は、止めました。

日影規制のかかる高さ１０ｍ以上のマンションならまだしも、通常の一戸建てでは、まず、勝ち目はありません。

残念ですが、裁判費用が無駄になるだけです。

建築計画の際には、自分の敷地だけではなく、周辺の都市計画も確認し、将来、周囲にどのような建物が建つのかも想定した上で、プランニングしましょう！

特に、敷地が大きい家、駐車場、古い町並み、近くに大通りがある場合は、状況が大きく変るかもしれません。

また、その事までキチンとアドバイスしてくれる設計士、ハウスメーカーを選んだ方が無難ですよね。

一生に一度とも言われる、大きな買い物ですから・・・。